¿Por qué es necesario controlar periódicamente la humedad del sótano?
1: El agua tiende a correr hacia el 'suelo' disponible más bajo
Este es un simple hecho científico de que el agua seguirá el camino de menor resistencia hasta que ya no se mueva. Como punto más bajo de un edificio, el sótano es el destino final del agua. Aunque la piscina en el sótano es más común (e inmediatamente evidente) después de una inundación importante, el agua que se escapa de las tuberías entre las paredes de la estructura también puede acumularse en el sótano.
2: El sótano a menudo se encuentra con 'ceguera y pérdida de la razón'
Muchos residentes de edificios visitan con frecuencia las zonas principales de edificios residenciales y de oficinas, por lo que cualquier signo evidente de daños por agua suele detectarse rápidamente.
Sin embargo, es poco probable que se produzca tráfico peatonal diario en los sótanos de viviendas y oficinas. Por lo tanto, puede pasar más tiempo antes de que alguien descubra el problema. Las inspecciones periódicas de los sótanos, especialmente después de inundaciones, fenómenos meteorológicos adversos o roturas de tuberías en los edificios, son cruciales para encontrar rápidamente el exceso de agua y evitar daños a largo plazo.
3: El hecho de que la inundación retroceda no significa que el sótano haya sido limpiado
Si la inundación retrocede después de una inundación importante, no significa que todo el exceso de agua desaparecerá de la estructura. El agua puede ser absorbida por muchos materiales diferentes en el sótano, lo que proporciona un suelo fértil para el crecimiento de moho o la anidación de plagas durante varias semanas después de que las inundaciones 'desaparezcan'.
Después de cualquier inundación importante, es necesario probar el contenido de humedad de varios materiales en el sótano.
Cómo probar la humedad en el sótano.
¿Por qué es necesario controlar periódicamente la humedad del sótano? La Figura 1 muestra que los propietarios de hogares y negocios pueden hacer algunas cosas para probar la presencia de exceso de agua en el sótano.
Una verificación rápida es usar un termómetro para probar las condiciones de humedad relativa (RH) en el sótano. Un nivel de humedad relativa más alto puede indicar la necesidad de materiales húmedos y pruebas adicionales.
Un higrómetro es otra herramienta útil para detectar la humedad en un sótano. Puede utilizar dos tipos de higrómetros: instrumentos de aguja y sin aguja.
1) El tipo de aguja utiliza el principio de resistencia para medir el contenido de humedad de varios materiales entre dos electrodos. Como el agua es conductora, cuanta más agua hay, menor es la resistencia (y viceversa).
2) Un instrumento de medición sin aguja utiliza ondas de radiofrecuencia electromagnéticas para escanear un área y utiliza distorsión en la forma de onda para medir la cantidad de agua en el material probado.
Los instrumentos sin agujas son muy populares porque son fáciles de usar y pueden tomar lecturas en un área más grande que los instrumentos con agujas, lo que acelera el proceso de prueba. Sin embargo, los instrumentos sin agujas requieren una superficie plana y resistente para funcionar correctamente. Por lo tanto, los medidores de humedad de aguja se utilizan normalmente para probar materiales más blandos o materiales con superficies curvas y desiguales.
Algunas personas usan dos tipos de higrómetros, o dispositivos especiales dos en uno que combinan funciones de instrumentos con aguja y sin aguja en un solo dispositivo.
